RARE, DANS LE BOURG D'ELVEN !

140 m² habitables, 4 chambres + bureau, un jardin d'environ 1 000 m² et un sous-sol total? Cette maison a tout pour accueillir confortablement une famille !

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre spacieuse avec placard, un dressing indépendant, une salle d'eau et des WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant de beaux volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1 000 m², agrémenté d'une belle terrasse en bois.

Le sous-sol total apporte un véritable confort au quotidien avec son garage, sa cave, son cellier et sa chaufferie.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière fioul complétée par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l'égout.

Son emplacement est également un véritable atout : située au coeur de Treffléan, vous bénéficiez des écoles et commerces du bourg à proximité, tout en étant à seulement 15 minutes de Vannes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, offrant 148 m² habitables dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Nolff. Édifiée en 2009, ce bien vous garantit un cadre de vie exceptionnel, parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de très beaux volumes comprenant un grand salon, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine. Cet espace de vie est rendu particulièrement chaleureux par la présence d'un agréable poêle à granulés qui vient compléter le système de chauffage électrique.

L'espace nuit est tout aussi généreux avec ses cinq chambres lumineuses. L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée, vous offrant ainsi le grand confort d'une vie de plain-pied. Deux salles d'eau fonctionnelles et deux WC viennent compléter parfaitement ces prestations intérieures.

À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur une terrasse accueillante, donnant sur un agréable terrain de 521 m². La maison dispose en outre d'un sous-sol complet intégrant un vaste garage, parfait pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de rangement. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des écoles primaires Saint-Joseph et Lucien Paye, ainsi que de toutes les commodités locales telles que la pharmacie, les médecins, les restaurants et le bureau de poste.

Ce bien est proposé au prix de 378 000 €, frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.